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Cenário para o mercado imobiliário em Belém é positivo

5 de julho de 2010

Três fatores explicam o avanço do mercado imobiliário nos últimos anos: expansão do crédito, demanda reprimida e aumento da renda das famílias brasileiras. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, a Abecip, mostram que as contratações de financiamentos imobiliários residenciais, acumuladas nos primeiros quatro meses de 2010, somaram R$ 14,3 bilhões, superando em 74% os valores apurados no mesmo período de 2009, e em mais de 90% em relação ao primeiro quadrimestre de 2008.

Se essa demanda pode assumir o atual custo dos imóveis? Segundo dados do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada, o Ipea, houve um crescimento da renda média de 7,6% entre 2002 e 2008, e de 17,1% entre 2004 e 2008 entre os trabalhadores brasileiros. Outro referencial, este da Pesquisa Mensal de Emprego do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o Ibge, mostra que entre 2003 e 2009, o poder de compra do rendimento do trabalho da população ocupada, residente em seis regiões metropolitanas, variou no total 14,3%.

Sobre os gastos com habitação, dados recentes indicam que as famílias brasileiras comprometem, em média, 13,36% de seu orçamento com essa categoria, e Belém é a capital brasileira com o menor gasto percentual entre as estudadas (Veja tabela “Gastos com habitação”).Todos esses indicadores apontam para que o cenário do mercado imobiliário em Belém, continue positivo.

Fonte da tabela: IBGE, 2010 - Média de dez-2009, jan/fev de 2010 - IPCA. Família brasileira. Sistema Nacional de Índices de Preços ao Consumidor

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